Betrieb verkaufen und Grundstück behalten
Sie möchten sich aus dem operativen Geschäft zurückziehen, den Betriebshof aber im Eigentum behalten? Dieses Modell ist in der Entsorgungswirtschaft verbreitet – und für uns ausdrücklich möglich.
- Direkter Kaufinteressent
- Keine öffentliche Anzeige
- Mit oder ohne Immobilie
- Deutschlandweit
Wie dieses Modell in der Praxis aussieht
- Verkauf des operativen Unternehmens
- Grundstück bleibt in Ihrem Eigentum
- langfristiger Miet- oder Pachtvertrag
- marktübliche, planbare Miete
- klare Regelung zu Instandhaltung
- Laufzeiten mit Verlängerungsoption
- Regelung zu baulichen Veränderungen
- Verkaufsoption zu einem späteren Zeitpunkt
Laufende Einnahme statt einmaliger Erlös
Für viele Unternehmer ist der Betriebshof ein wesentlicher Teil der eigenen Altersvorsorge. Ihn zu behalten und langfristig zu vermieten, ersetzt einen einmaligen Kaufpreisanteil durch eine planbare laufende Einnahme.
Damit das für beide Seiten funktioniert, braucht es einen belastbaren Vertrag: eine ausreichend lange Grundlaufzeit, eine marktübliche Miete, eine klare Aufteilung der Instandhaltung und eine Regelung für bauliche Veränderungen am Standort.
Sinnvoll ist außerdem, von Anfang an festzuhalten, was in fünf oder zehn Jahren gelten soll – etwa ein Vorkaufsrecht oder eine Option, die Immobilie später doch noch zu veräußern.
Der Weg zur vertraulichen Einschätzung
Schritt 1: Vertrauliche Anfrage
Art des Betriebs, ungefährer Standort und Ihre Erreichbarkeit genügen für den Anfang.
Schritt 2: Persönliches Erstgespräch
In zwanzig bis dreißig Minuten klären wir, ob eine weitere Prüfung für beide Seiten sinnvoll ist.
Schritt 3: Prüfung und Besichtigung
Erst nach gegenseitigem Interesse und auf Wunsch nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Was uns dazu am häufigsten gefragt wird
Wie lange sollte der Mietvertrag laufen?
Kann ich die Immobilie später doch noch verkaufen?
Wer trägt Instandhaltung und Investitionen?
Ist das steuerlich günstiger als ein Gesamtverkauf?
Passend dazu
Sprechen wir vertraulich über Ihren Betrieb
Eine Anfrage ist unverbindlich und wird nicht veröffentlicht.